铜仁新征地补偿标准公布

评估对象与评估范围说明
1.基本内容
评估对象与评估范围说明的内容包括三个方面：委托评估的评估对象与评估范围；委托评估的资产类型、账面金额；委托评估的资产权属状况(含应当评估的相关负债)。说明的具体编写，应当注意下列几种情况：
(1)评估对象与评估范围为非股权单项资产或者资产组合时，应简要介绍具体内容，如资产的类型、数量、特征及相关权属状况，以便报告使用人简明了解。
(2)评估对象为企业价值时，评估范围如包含下属独立核算企业，应介绍公司产权、管理架构图，按母公司会计核算口径简要介绍各级次报表单位，涉及多家单位时应以列表方式介绍。
(3)对于与评估对象存在密切关系而不在评估范围内的资产，应予特别说明，如房屋构筑物所占用的土地情况及是否在评估范围内等。
(4)如委托人另行委托其他专业评估机构对土地使用权、矿业权等资产进行评估，应对此事项进行说明，同时应关注其所出具报告中评估对象的价值定义；当评估对象存在土地出让金、矿业权价款等预计负债时，需根据经济行为方案内涵所确定的拟支付主体，恰当考虑本评估范围是否应包括这部分负债。
(5)关于委托评估的资产账面价值，应特别说明是否经过审计以及所发表的审计意见类型及简要情况。
(6)资产权属状况应重点介绍评估范围内房产、土地、矿业权等办证情况。
评估对象与评估范围说明应当根据企业价值评估、单项资产或者资产组合评估的不同情况确定内容的详略程度。