贵州铜仁江口县思源学校建设工程项目

【城市介绍】江口县位于贵州省东部，总人口24万，城​‌‌区人口8万。

【项目介绍】
思源实验学校建设项目投资收益权项目介绍：
该项目其具体内容包括： A部分（现金）：江口县思源实验学校的建设和学校划拨用地及象狮大道片区约93.47亩土地收储，概算所需资金为1000万元。

B部分（工程）：江口县思源实验学校工程建设。包含项目区域内管网、道路支线、水电设施等基础设施建设及教学楼、综合楼、学生宿舍、食堂、体育场等，概算约6500万元。

后期可出让地块 江口县象狮大道北侧约93.47亩土地：在投资收益权竞得人将收储资金打入江口县政府财政，在进场施工3个月后供地(暂定)。政府保证将不低于江口县象狮大道北侧约93.47亩土地进行拍卖，投资收益权竞得人必须参与竞买。

收益分配 国有建设用地使用权出让后，土地出让后的溢价部份，政府投资人各占50%，按5：5进行收益分配。

后期供地B1510—1地块，商住用地，占地93.47亩（62313㎡），容积率2.5，建筑密度30%，绿地率30%，限高80米，折合土地单价80万。
供地时间：工程进场施工3个月后供地（暂定）

【B1510—1地块项目优势】
①现状：地块位于象狮大道旁,现为净地无任何附着物，已完成五通一平；临街面长具有商业开发优势，商业住宅用地。
②配套：周边有学校、体育馆、民族文化村等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。
③地块距县城中心仅3分钟车程，距离县人民政府仅3公里，距离国家4A级景区梵净山离地块仅10公里距离交通优势明显。
④铜仁市2015年拟建铜仁市至江口县的快速干道，干道从铜仁市碧江区直通江口县的梵净山大道，该道路无需通过高速，将铜仁至江口的路程缩短至20分钟以内，打造铜仁至江口的城景一体化。
房价：江口县城住房价2900元/㎡—3400元/㎡，商铺价格15000元/㎡—30000元/㎡。