贵州省铜仁市万山区梵净山大道两宗地出让

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贵州省铜仁市万山区梵净山大道两宗地出让
城市基本情况
万山区，隶属于贵州省铜仁市，是铜仁市的政治、经济、文化副中心。 总面积839平方公里。下辖2街道办事处、1镇、6乡，70个行政村，总人口16万，城区人口7万。
项目介绍
地块编号D-52\D-60，地块性质商服（暂定）用地，面积49.791亩（33194㎡），容积率4，建筑密度45%，绿地率25%，建筑限高99m参考价110万/亩;
地块编号D-55/D-60，地块性质商服（暂定）用地，面积46.0155亩（30677㎡），容积率4，建筑密度45%，绿地率25%，建筑限高99m参考价110万/亩;
D-52/D-60、D-55\D-62项目优势
    现状：两宗地均位于我区城市主干道梵净山大道与楚溪大道之间。 D-52/D-60地块现为净地无任何附着物，土地平整，D-55/D-62地块有部分拆迁，地上有高压走廊；两地块均暂定商服用地；地块前至梵净山大道，后抵木杉河，左邻交警支队，右为罗家湾居民区。
    配套：两宗地块周边分别有行政中心、交警支队、派出所、法院、检察院、广场，并规划在周边5千米内建设360亩游乐园及旅游小镇，是我区商业与居住的极佳地段。
    交通：目前到万山区为全线高速公路，杭瑞高速（G56）贯穿铜仁全境,可直接抵达湖南省境内；地块距铜仁市中心仅5分钟车程，距离区人民政府约5公里，交通优势明显；
    政府：政府表示该二宗地块在出让前可合理调整规划，并配套部分住宅，形成酒店+商业+住宅的高端一体化的县城城市商业综合体。
    建议：由于受旅游资源及游客量影响，县城及周边酒店已经无法满足游客住宿，现在该县城酒店为江口大酒店及梵净山假日酒店，江口大酒店受使用年限影响，条件及基础设施简陋，梵净山假日酒店虽为新修，但酒店规模较小，且为商务酒店，建议在地块上配套修建四星或准五星级高端酒店，下杭瑞高速后，在象狮大道及梵净山大道交汇处，一目了然就可看见酒店，提升入住率的同时，还可提升地块商业价值。