贵州省铜仁市松桃苗族自治县57亩商业地块

一、城市基本情况
松桃苗族自治县位于黔东北与湖南湘西、重庆市秀山、酉阳毗邻，是苗族集聚居住较多的一个少数民族自治县，境内山川秀丽、气候温和，矿产资源丰富，主要有锰、磷、汞、铅、石煤等，其中犹以锰矿得天独厚，其质优量大居全国第三位，占全国总储量的10%，全县辖13个镇15乡，国土总面积3409平方公里。松桃城市规划范围58.5平方公里，总人口78万，现有城市人口13万人，规划到2020年城市人口达30万人，县城内基础设施基本完善，功能基本齐全，是一个城市发展后劲较强的城镇。
经济情况
  2013年松桃县实现地方生产总值72.8亿元，同比增长16.7%。完成财政总收入9.2亿元，同比增长25.7%；完成公共财政预算收入5.2亿元，同比增长42.1%。完成全社会固定资产投资113.1亿元，同比增长61.3%。完成全社会消费品零售总额15.5亿元，同比增长14.1%。招商引资到位资金49.2亿元，同比增长20.2%。金融机构各项存贷款余额分别为76.2亿元、51.6亿元，比年初增长19.9%、30.7%。人民群众对“两加一推”成果的社会满意度为84. 5%。全面建设小康社会实现程度为74%。全县规模以上工业总产值、增加值分别实现55.5亿元、15.0亿元，同比增长24.7%、16.6%。完成全社会供电量13.2亿度，同比增长21.7%。民营企业达1724户，个体工商户达10462户，注册资金达26.1亿元；实现民营经济增加值33.8亿元，完成民间投资36.6亿元。完成国企改制9家，累计完成42家，改制面达85.7%。
  区位及交通优势
  位于贵州省东北部梵净山东麓，地处湘、黔、渝两省一市的结合部，东临湖南花垣、凤凰，北靠重庆秀山、酉阳,素有“黔东北门户”之称。松桃交通便利，通讯发达。“一纵一横一环八连线”的公路主骨架基本形成，通乡油路率达64%，通村公路率达63%。
  铁路：松桃县城距渝怀铁路孟溪镇火车站32公里，距铜仁火车站65公里，距渝怀铁路线秀山县火车站52公里。渝怀复线正在设计实施中。
  公路：杭瑞高速公路贯穿县境（8公里），境内设1个匝道口。距湘渝高速雅江站30公里（车程半小时可到达）。松铜高速公路正在施工建设，年底可通车。
  航空：松桃距铜仁凤凰客运机场22公里（车程20分钟可到达），在我县大兴境内，刚改扩建为4D机场，目前，航班可直达北京、上海、贵阳、广州、深圳、长沙等地。年旅客吞吐量约80万人次、货邮吞吐量约1350吨、飞机起降10114架次的能力。已能满足B737系列、A320等系列飞机的使用。正在申请开通飞往全国各地以及新加坡等地的航班航线。
  气候及资源优势
属中亚热带季风气候，春暖夏凉，四季分明，水热同季。全县平均海拔约650米，低海拔牛郎桂阳溪285 米，高海拔梵净山金顶2493米，相对高差2208m。年平均气温16•3℃,极端年平均高气温37•1℃,极端年平均低-4•6℃。年平均降雨量1378mm,年多降雨量1755mm。年平均日照时数1220•2h。年无霜期289天。
松桃矿产资源极为丰富，有锰矿、铅锌矿、钒矿、钼矿、磷矿、大理石、 石灰石等20余种，其中已探明锰矿储量1.2亿吨，被誉为中国锰都。探明铅锌矿金属储量12万吨，石煤储量2亿吨，磷矿储量1000万吨，石灰石储量1.2亿吨。现有锰矿开采企业27家，年开采能力100万吨，锰粉加工企业78家，年产能力110万吨。电解金属锰企业10家，年产能力10万吨，电解金属锰下游产品开发前景广阔。
这里风光秀丽，古老神奇。有丰富的民族民间文化和自然风光，境内的武陵明珠梵净山被列为联合国“人与生物圈”保护网成员单位，是风景名胜区，梵净山东线有保存完好的梵净古道，中国南长城遗址在境内有各种古城、雕堡、烽火台2400余座，豹子岭、寨英古镇、苗王城已列入省级风景名胜区，云落屯悬棺、虎渡口遗址、红二六军会师地被列为省级文物保护单位。这里是楚文化的重要板块，积淀着浓郁的苗族文化，有被文化界誉为“戏剧活化石”的苗族傩戏，堪称”百绝的“上刀山、下火海”等民间绝技蜚声海内外，骠悍激越的苗家狮舞，形式多样的民族节日，威猛雄健的苗家四面鼓舞，气势恢弘的寨英滚龙等，无不令人心旷神怡。
三、项目介绍
地块控制性规划指标表
地块
编号      地块
性质      用地
面积      容积
率      建筑
密度      绿地
率      建筑
限高
（m）      参考价
（亩）
2014—03      商业      57亩 （38000㎡）      ≤3.0      ≤45%      ≥15%      100      120万
2014-03地块项目优势
现状：地块位于梵净山大道旁,现为净地无任何附着物，已达五通一平；临街面长具有商业开发优势，商业用地。
配套：周边有学校、公园、体育馆、医院等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。
交通：目前到达松桃县城为全线高速公路，杭瑞高速（G56）贯穿铜仁全境,可直接抵达湖南省境内；连接杭瑞高速及中心城区；地块距离县人民政府仅1000米，距离省级风景名胜区苗王城20公里，交通优势明显。
房价：松桃县城住房价3200元/㎡—3600元/㎡，商铺价格16000元/㎡—38000元/㎡。
建议：该地块便于整体打造商业中心，由于县城内商业集中地为大十字，商业品质较差，有待挖掘；周边几大楼盘均无上规模的商业中心，是投资建设“松桃购物天堂”的理想地块。