贵州省铜仁地区江口县象狮大道旁净地拍卖

一、城市基本情况
江口县位于贵州省东部，享有“黔东门户”之美誉。总面积1869平方公里。江口县辖2街道办事处、6镇、两乡，71个行政村，总人口24万，城区人口8万。
  区位及交通优势
  江口县东邻铜仁市碧江区，东南邻铜仁市万山区，南连岑巩县，西北接印江县，西接石阡县，北毗松桃。
  铁路：江口县城距渝怀铁路江口县桃映火车站30公里，距铜仁火车站33公里，距湘黔铁路线玉屏火车站81公里。即将修建的铜仁至玉屏铁路、长昆铁路客运专线铜仁段、渝怀铁路二线铜仁段、遵义至铜仁至吉首高速铁路、昭黔铁路铜仁段、都匀至凯里至黔江铁路、重庆经万盛至柳州铁路铜仁段等7条铁路建成后，交通将更具优势。
  公路：S303线和S305线横贯东西，杭州经长沙、凤凰过铜仁、江口至遵义达瑞丽的杭瑞高速公路贯穿县境（65公里），境内设5个匝道口。江口经石阡至瓮安达贵阳的安江高速公路正在抓紧建设。
  航空：江口距铜仁•凤凰客运机场50公里（车程半小时可到达），航班可直达北京、贵阳、广州等地。距湖南芷江机场110公里（车程1小时内可到达），航班可达深圳、长沙、重庆、北京、广州、上海、昆明等地。为进一步扩大铜仁凤凰机场的吞吐量，经国家发改委批准，铜仁市碧江区已启动了铜仁•凤凰机场改扩建工程，拟按国内重点旅游机场4D标准进行改扩建。机场扩建后，将达到年旅客吞吐量80万人次、货邮吞吐量1350吨、飞机起降10114架次的能力。同时满足B737系列、A320等系列飞机的使用，开通飞往全国各地以及新加坡等地的航班航线。
二、项目介绍
地块编号：B1510，用地性质：商住，用地面积：93.47亩（62313㎡），容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80m，起拍价6400万，竞买保证金1300万。
B1510 地块项目优势
现状：地块位于象狮大道旁,现为净地无任何附着物，已完成五通一平；临街面长具有商业开发优势，商业住宅用地。
配套：周边有学校、体育馆、民族文化村等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。
交通：目前到达江口县城为全线高速公路，杭瑞高速（G56）贯穿铜仁全境,可直接抵达湖南省境内；连接城区和景区的梵净山大道已经建成通车；地块正前象狮大道为进入城区必经主干道，连接杭瑞高速及中心城区；地块距县城中心仅3分钟车程，距离县人民政府仅3公里，距离国家4A级景区梵净山离地块仅10公里距离交通优势明显。
房价：江口县城住房价2900元/㎡—3400元/㎡，商铺价格15000元/㎡—30000元/㎡。
政府：政府表示在后期发布公告并确定意向客户的情况下，根据客户的合理建议，在合理范围之内可适当调整容积率。
建议：该地块便于整体打造商业住宅于一体的高端小区，商业由于县城内商业集中地为步行街，商业品质较差，有待挖掘；住宅除江城国际以为，多数楼盘品质较差；建议引入一些中等商业品牌入住商铺（如德克士等），提高商业品质，提升楼盘人气。